Рост цен на строительство в России замедлился до 4,4%
В начале 2026 года в России наблюдается заметное замедление темпов роста цен на строительство частных домов, который составил 4,4% по сравнению с 19% в прошлом году. Средняя стоимость возведения дома площадью 107 квадратных метров достигла 7,05 миллиона рублей, согласно данным «Дом.РФ».
- Рост цен на строительство в начале 2026 года — 4,4%.
- Средняя стоимость дома — 7,05 миллиона рублей.
- Ставка по ипотечным кредитам — 20,8%.
- Снижение выдачи ипотечных кредитов почти в два раза.
Содержимое обзора:
Региональные различия и структура расходов
Как отмечают аналитики, значительное влияние на рост цен оказывает высокая стоимость ипотечного кредитования. В частности, в Московской области цены на квадратный метр колеблются от 108 до 118 тысяч рублей. Структура расходов также претерпела изменения: если ранее основная часть бюджета уходила на строительство «коробки», то сейчас значительное внимание уделяется инженерным системам и подключениям к коммуникациям.
Увеличение затрат на инженерные системы
Расходы на стены и фундамент по-прежнему занимают около 50% общей сметы. Однако затраты на электроснабжение, водопровод и благоустройство значительно возросли. Например, подключение к электросетям в Подмосковье может обойтись в 360 тысяч рублей. В результате реализация проекта дома площадью до 130 квадратных метров с учетом инженерии и отделки оценивается в сумму от 15 до 20 миллионов рублей.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Рост цен на строительство | 4,4% |
| Средняя стоимость дома (107 м²) | 7,05 млн рублей |
| Ставка по ипотечным кредитам | 20,8% |
| Стоимость подключения к электросетям | 360 тыс рублей |
| Стоимость проекта (до 130 м²) | 15-20 млн рублей |
Эксперты подчеркивают, что дальнейшее изменение цен в столичном регионе будет зависеть от стоимости услуг подрядчиков и цен на инженерное оборудование. Если ставки по ипотечным кредитам останутся на высоком уровне, спрос на строительство может продолжить снижаться, что окажет давление на рынок строительных услуг и материалов. Это подчеркивает важность тщательного планирования бюджета для потенциальных заказчиков.