Ульяновская область: переход на малоэтажное строительство
В Ульяновской области наблюдается значительное снижение темпов строительства жилья. В 2023 году было построено 783 000 квадратных метров жилья, а в 2026 году этот показатель упал до 132,8 тысячи квадратных метров.
- В 2023 году введено 783 000 м² жилья.
- В 2024 году — 742 400 м².
- В 2025 году — 628 400 м².
- В 2026 году за три месяца построено 132,8 тысячи м².
- В 2026 году застройщики ввели 23 дома, из них 7 высотных.
Содержимое обзора:
Причины перехода на малоэтажное строительство
Основным фактором, способствующим переходу на малоэтажное строительство, является экономическая ситуация. Высокая ключевая ставка Центрального банка России, достигшая 15%, делает жилищные кредиты дорогими как для застройщиков, так и для покупателей. В результате, многие застройщики, включая ООО «СЗ «Смарт-Инвест», переключились на строительство малоэтажных объектов.
Новые проекты и их реализация
В 2026 году компания «СЗ «Смарт-Инвест» планирует начать строительство нового микрорайона в Заволжском районе Ульяновска под названием «Юрьевка», где будет возведено 43 малоэтажных дома. Строительство будет осуществляться поэтапно в течение пяти лет, а первая очередь должна быть завершена к первому кварталу 2027 года.
| Год | Площадь жилья (м²) |
|---|---|
| 2023 | 783 000 |
| 2024 | 742 400 |
| 2025 | 628 400 |
| 2026 (I квартал) | 132 800 |
Также, в правобережье Ульяновска ведется строительство малоэтажных домов, что подтверждает растущий интерес к этому формату. Застройщики отмечают, что строительство малоэтажных объектов оказывается более выгодным как для них, так и для покупателей, которые могут приобрести дом с земельным участком за приемлемую цену.
Будущее высотного строительства в Ульяновской области зависит от улучшения экономической ситуации и снижения ключевой ставки, что позволит возобновить активное строительство многоэтажных жилых комплексов.