Рост продаж новостроек в Петербургской агломерации
По информации КЦ «Петербургская недвижимость», в июле–августе 2025 года продажи новостроек в Петербургской агломерации выросли на 15% по сравнению с маем-июнем этого года, что указывает на возвращение покупательской активности. На сентябрьском заседании ключевая ставка была снижена до 17%, однако ЦБ РФ не планирует резкого снижения, и ожидается, что к концу года ставка составит 15-16%. Генеральный директор ГК «Ленстройтрест» Денис Заседателев отметил, что летние месяцы показали рост интереса: объемы продаж в августе превысили июльские на 18%, что говорит о том, что покупатели начинают действовать заранее.
Клиенты проявляют интерес к краткосрочным ипотечным продуктам с низкими ставками, а также к рассрочке на период строительства. Ипотека составляет 54% продаж в кварталах «Ленстройтреста», а семейная ипотека охватывает все сделки с кредитами. В то же время, рост цен на жилье комфорт-класса в Петербурге и Ленобласти составил около 5% за полгода, что связано с увеличением себестоимости строительства. Застройщики сталкиваются с проблемами маржинальности из-за дорожающего финансирования и материалов. Важно отметить, что замедление вывода новых проектов на рынок может привести к дефициту жилья и повышению цен в будущем. По словам Заседателева, снижение ставок и активизация спроса могут привести к новому витку роста на рынке недвижимости.