Замена стояков

Практически каждый владелец жилплощади в многоквартирном доме рано или поздно сталкивается с необходимостью замены стояков отопления. К этому вопросу необходимо отнестись ответственно, так как ошибки при замене и установке могут спровоцировать утечки и потери тепла.

Чтобы сэкономить денежные средства на замене труб отопления многие перекладывают эту заботу на управляющую компанию или ЖЭУК.

Разберемся в каких случаях заменой стояков в квартире может заниматься сторонняя организация.

Кто и по какой причине должен выполнять работы по замене?

Содержимое обзора:

Замена вертикальных труб отопления может производится в трех случаях:

Капремонт многоквартирного дома.
Строительные и ремонтные работы, связанные с изменением интерьера помещения.
Невозможность дальнейшего использования стояков по техническим причинам.

За чей счет происходит замена стояков отопления? В соответствии с действующим законодательством нашей страны, замена стояков – это обязанность обслуживающей организации.

Здесь речь идет о стояках, являющихся общей собственностью жильцов, то есть о трубах, расположенных в подъездах, на чердаках, в подвалах. Все работы выполняются за счет средств собственников многоквартирного дома.

Также законодательство установлен срок, в течении которого все трубы должны быть готовы к эксплуатации.

Необходимо знать, что собственностью всех жильцов дома являются трубы до вентиля, который установлен на входе в квартиру. Отрезок трубы после вентиля – это ответственность владельца жилья.

Кроме этого, если вы проживаете в помещении на основании договора найма, то ремонтировать и менять трубы будет ЖЭУК, а если жилье является приватизированным, то все работы производятся силами собственника.

Как проводятся работы по замене отопительных стояков?

Стоит отметить, что в случае замены труб в квартире вам не потребуется никаких разрешений. Заменить стояк отопления на территории своей жилплощади вы можете самостоятельно.

Что касается входного вентиля, то его замена производится исключительно с согласия обслуживающей организации. Образцы заявлений для замены стояков отопления в квартире имеются в любом учреждении, отвечающем за содержание и ремонт дома.

Самым оптимальным вариантом является замена стояка отопления на всех этажах одновременно, но реализовать это мероприятие достаточно сложно, так как кто-то из собственников уже заменил трубы, а кому-то такие работы просто не по карману, потому что цена на замену стояков отопления достаточно высокая.

Последовательность работ

Первым делом необходимо перекрыть систему отопления и слить воду. Эти мероприятия выполняются исключительно уполномоченным лицом обслуживающей организации. Если замена необходима в аварийной ситуации, то эти работы производятся на бесплатной основе. В остальных случаях они оплачиваются в соответствии с прайсом ЖЭУК или УК.
Далее старые трубы спиливаются так, чтобы их удобно было извлечь. Особенно это касается замены стояков по всему пролету сразу.
Затем необходимо составить план расположения приборов отопления и сделать разметку.
Следующий шаг – это установка радиаторов отопления. Монтаж радиаторов должен устанавливаться строго по уровню. Это нужно для того, чтобы в батареях не скапливался воздух.
После окончания работ по монтажу радиаторов к ним подключается стояк отопления.
После того как все работы по установке выполнены и проверены можно запускать отопление.

В том случае, если замена производится только в одной квартире, то нарезка труб осуществляется таким образом, чтобы между этажами можно было установить переходник.

Замена стояков отопления зимой возможна лишь в аварийном случае, так как работы требуют отключения системы отопления во всем доме и могут повлечь за собой крупноразмерный штраф.

Если взглянуть на фото проведения работ по замене стояка отопления, то можно сделать вывод, что данное мероприятие достаточно трудоемкое и имеет множество нюансов.